Korean nationals only

Hwaseong Dongtan 2 Incubating Center & Smart Parking Lot Commercial Space Lease – First-Come, First-Served Negotiated Contract (General Type)

화성동탄2 인큐베이팅센터 및 스마트주차장 상가 임대공급 선착순 수의계약 공고(일반형)

한국토지주택공사

Funding

—

Deadline

2026-12-31D-129

Duration

2-year lease agreement; renewable up to 10 years (including the initial term)

What you get

Lease of a commercial unit (neighborhood living facility – Type 1 or Type 2) at either the Incubating Center (1st floor, units 1–25) or the Smart Parking Lot (1st floor units 103~106, 4th floor units 401~407). The lease term is 2 years per contract, renewable up to a total of 10 years. No partial conversion between monthly rent and lease deposit is allowed. The lessee bears utility costs, management fees, interior fit-out, and all permits/licenses.

Foreigner eligibility

Open to any individual or corporation that intends to actually use the building. Excluded: non‑Korean nationals, minors under the Civil Act, persons under adult guardianship or limited guardianship, and joint ownership. LH employees and their spouses, parents, and children are also ineligible. Prospective tenants must have the relevant business license (or obtain one) and comply with permitted business types (Type 1 or Type 2 neighborhood living facilities; funeral homes, gun shops, bar rooms, massage parlors, and businesses emitting pollutants or noise are prohibited).

“다. 갱신계약 • 임차인이 임대차계약 갱신을 원하는 경우 2년 단위로 임대차계약 갱신을 통하여 최초 계약기간 포함 10년간 임대차계약 가능라. 기 계약 시설건축물구분유형비고2~7층인큐베이팅센터업무시설74호 입점스마트주차장101,102호업무시설LH 화성동부권주거복지지사 입점105,106호상가입점 문의 진행 중2층업무시설LH 화성동부권주거복지지사 입점3층업무시설LH 화성동부권주거복지지사 입점4층상가7호 입점7~8층업무시설9호 입점3 신청자격 및 공급방법가. 신청자격 : 건축물을 실제 사용하고자 하는 개인 또는 법인 - 신청자격의 제한 : 대한민국 국민이 아닌 자, 「민법」상 미성년자, 피성년후견인 또는 피한정후견인은 신청 불가하며 공동명의 또한 불허함 ※ 우리공사의 직원 및 그 배우자·부모와 자녀는 공급 신청(수의계약, 명의변경 포함)이 불가합니다.나. 계약체결 일시계약체결 기한 별도 공지 시*까지계약체결 시간오전 10시 ~ 오후 4시(평일 12:00~13:00 및 토·일, 공휴일 제외)계약체결 장소LH 경기남부지역본부 2층 임대공급운영1팀(주소: 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3)* LH청약플러스 – 청약 – 공지사항에 별도 게시 예정4 계약체결 및 대금납부가. 계약체결 시 구비사항 (모든 서류는 신청일 기준 7일 이내 발급분이어야 함)구 분 서류 목록 비 고공통서류입점신청서1부공사 소정양식개인정보 수집 및 이용 동의서1부사업자등록증1부국세‧지방세 완납증명서각 1부개인주민등록등본1부신분증, 인감도장, 인감증명서각 1부법인법인등기부등본1부대 표 자 신 분 증, 인 감 도 장, 인 감 증 명 서, 사 용 인 감 계각 1부사용인감계는 사용인감 사용 시에 추가 제출추가서류대리인 인감도장, 위임장, 위임용 인감증명서, 대리인 신분증각 1부대리인 계약 시”
Evidence from the 공고 · classified by rule

Required documents

Application for occupancy (LH standard form)
Consent to collection and use of personal information
Business registration certificate
National tax and local tax payment completion certificates (each)
Resident registration record (individual)
ID card, seal (personal seal), seal certificate
Corporate registration certificate (for corporations)
Representative ID, seal, seal certificate, and authorized seal card (if using an authorized seal)
Power of attorney, agent seal certificate, and agent ID (if applying through an agent)

How to apply

11. Contact LH Gyeonggi Southern Regional Headquarters (☎ 031-250-6137, 8269) in advance to check remaining units.
22. Deposit the contract deposit (20% of the lease deposit) into the designated account: Incubating Center – Woori Bank 1005-102-800446 (LH Korea Land & Housing Corporation Gyeonggi Regional HQ); Smart Parking Lot – KB Kookmin Bank 699201-01-324597 (same account holder).
33. Bring all required documents and the deposit payment proof to the contract signing location (LH Gyeonggi Southern Regional Headquarters, 2F, 3 Seongnam-daero 54beon-gil, Bundang-gu, Seongnam) during operating hours (Mon–Fri 10:00–16:00, excluding 12:00–13:00 and public holidays).
44. Contracts are awarded on a first-come, first-served basis; if multiple applicants arrive simultaneously, the one who deposited the contract deposit first has priority.
55. Pay the remaining 80% of the lease deposit by the designated move-in date, and pay the management deposit (₩3,500/㎡ of contract area) before move-in.

Machine-translated from the official Korean announcement. Always verify eligibility and deadlines with the source agency before applying.

View original announcement→

“다. 갱신계약 • 임차인이 임대차계약 갱신을 원하는 경우 2년 단위로 임대차계약 갱신을 통하여 최초 계약기간 포함 10년간 임대차계약 가능라. 기 계약 시설건축물구분유형비고2~7층인큐베이팅센터업무시설74호 입점스마트주차장101,102호업무시설LH 화성동부권주거복지지사 입점105,106호상가입점 문의 진행 중2층업무시설LH 화성동부권주거복지지사 입점3층업무시설LH 화성동부권주거복지지사 입점4층상가7호 입점7~8층업무시설9호 입점3 신청자격 및 공급방법가. 신청자격 : 건축물을 실제 사용하고자 하는 개인 또는 법인 - 신청자격의 제한 : 대한민국 국민이 아닌 자, 「민법」상 미성년자, 피성년후견인 또는 피한정후견인은 신청 불가하며 공동명의 또한 불허함 ※ 우리공사의 직원 및 그 배우자·부모와 자녀는 공급 신청(수의계약, 명의변경 포함)이 불가합니다.나. 계약체결 일시계약체결 기한 별도 공지 시*까지계약체결 시간오전 10시 ~ 오후 4시(평일 12:00~13:00 및 토·일, 공휴일 제외)계약체결 장소LH 경기남부지역본부 2층 임대공급운영1팀(주소: 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3)* LH청약플러스 – 청약 – 공지사항에 별도 게시 예정4 계약체결 및 대금납부가. 계약체결 시 구비사항 (모든 서류는 신청일 기준 7일 이내 발급분이어야 함)구 분 서류 목록 비 고공통서류입점신청서1부공사 소정양식개인정보 수집 및 이용 동의서1부사업자등록증1부국세‧지방세 완납증명서각 1부개인주민등록등본1부신분증, 인감도장, 인감증명서각 1부법인법인등기부등본1부대 표 자 신 분 증, 인 감 도 장, 인 감 증 명 서, 사 용 인 감 계각 1부사용인감계는 사용인감 사용 시에 추가 제출추가서류대리인 인감도장, 위임장, 위임용 인감증명서, 대리인 신분증각 1부대리인 계약 시”

“다. 갱신계약 • 임차인이 임대차계약 갱신을 원하는 경우 2년 단위로 임대차계약 갱신을 통하여 최초 계약기간 포함 10년간 임대차계약 가능라. 기 계약 시설건축물구분유형비고2~7층인큐베이팅센터업무시설74호 입점스마트주차장101,102호업무시설LH 화성동부권주거복지지사 입점105,106호상가입점 문의 진행 중2층업무시설LH 화성동부권주거복지지사 입점3층업무시설LH 화성동부권주거복지지사 입점4층상가7호 입점7~8층업무시설9호 입점3 신청자격 및 공급방법가. 신청자격 : 건축물을 실제 사용하고자 하는 개인 또는 법인 - 신청자격의 제한 : 대한민국 국민이 아닌 자, 「민법」상 미성년자, 피성년후견인 또는 피한정후견인은 신청 불가하며 공동명의 또한 불허함 ※ 우리공사의 직원 및 그 배우자·부모와 자녀는 공급 신청(수의계약, 명의변경 포함)이 불가합니다.나. 계약체결 일시계약체결 기한 별도 공지 시*까지계약체결 시간오전 10시 ~ 오후 4시(평일 12:00~13:00 및 토·일, 공휴일 제외)계약체결 장소LH 경기남부지역본부 2층 임대공급운영1팀(주소: 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3)* LH청약플러스 – 청약 – 공지사항에 별도 게시 예정4 계약체결 및 대금납부가. 계약체결 시 구비사항 (모든 서류는 신청일 기준 7일 이내 발급분이어야 함)구 분 서류 목록 비 고공통서류입점신청서1부공사 소정양식개인정보 수집 및 이용 동의서1부사업자등록증1부국세‧지방세 완납증명서각 1부개인주민등록등본1부신분증, 인감도장, 인감증명서각 1부법인법인등기부등본1부대 표 자 신 분 증, 인 감 도 장, 인 감 증 명 서, 사 용 인 감 계각 1부사용인감계는 사용인감 사용 시에 추가 제출추가서류대리인 인감도장, 위임장, 위임용 인감증명서, 대리인 신분증각 1부대리인 계약 시”
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